به گزارش پایگاه تحلیی خبری دهاقان بیدار،به نقل از خبرنگار زنگ خبر ؛ «ازدواج سنت من است هرکس به آن عمل و رغبتی نشان ندهد از من نیست» این سخن با ارزش ازحضرت رسول الله(ص) است . بارها همه ما این حدیث را دیده و شنیده ایم ،اما آیا این سنت حضرت رسول اله(ص) به درستی انجام می شود یا عوامل مختلف دست در دست هم داده تا جلوی آن را بگیرند؟ دقیقا این عوامل کدامند؟

بارها عوامل مختلف در زمینه علت تاخیر ازدواج جوانان  را از زبان کارشناسان بررسی کرده ایم و بسیاری از جراید و روزنامه ها ،برنامه های تلویزیونی نسبت به این موضوع مانور داده و برنامه پخش کرده اند، اما نتیجه ای که در بر نداشته  هیچ، بلکه یک مشکل به بقیه مشکلات ازدواج جوانان نیزافزوده است.

کارشناسی که موضوع معضل ازدواج جوانان را درک نکرده یا مسئولی که فرزندش در رفاه کامل است، قطعا نمی تواند راجع به معضل ازدواج جوانان اظهار نظر کند و سخنانش به گونه ای نیست که بتواند مشکلی را حل کند.

تهیه مسکن همیشه  از نگرانی های خانواده ها بوده و در این بین به دلیل مشکلات مالی، جوانان با این معضل بیشتر روبرو هستند؛ باتوجه به قیمت بالای مسکن و همچنین رکود بازار وعدم توانایی مردم در خرید خانه، مردم مجبور به اجاره نشینی شده اند به طوری که کمتر زوج جوانی را پیدا می کنی که در خانه اجاره ای زندگی نکند.

اما این معضل تنها به موضوع خرید مسکن ختم نمی شود چرا که در بحث اجاره بهای مسکن نیز شاهد گرانی و نابسامانی هستیم و این موضوع به معضلی برای زوج های جوان مبدل شده به طوری که ازدواج و تشکیل خانواده را تحت تأثیر قرار داده است.

استان چهارمحال و بختیاری یکی از استان های محروم در کشور است که متاسفانه جوانان با نداشتن شغل مناسب و یا درآمد کافی رنج بسیاری می کشند.

به عقیده بسیاری از جوانان پس از معضل بیکاری یکی از مسائلی که باعث کاهش نرخ ازدواج در جامعه می شود، موضوع خرید مسکن و اجاره بها است.

هر مستاجری که بخواهد یک واحد مسکونی را کرایه و یا رهن کامل کند باید پول سنگینی را بابت آن پرداخت نماید.

خاته هایی هم که به اجاره می روند عموما مشکلات فراوانی را ایجاد می کنند. در واقع اجاره نشینی علاوه بر مستاجر ، مشکلات زیادی را برای موجر یا همان اجاره دهنده ایجاد می کند. متاسفانه برخی از مستاجر ها دقت لازم در این زمینه که خانه و ملک مربوط به فرد دیگری است و باید در حفظ و نگهداری آن بکوشند را نداشته و همین موضوع باعث ایجاد مشکلات فراوان در زندگی افراد می شود.

صاحبخانه ها، خانه هایشان را به قیمت های دلخواه خود اجاره می دهند

یکی از متصدیان مشاور املاک در شهرستان بن  نیز می گوید: واقعا بازار مسکن با مشکل روبرو است، ما نه تنها فروش نداریم بلکه اجاره مسکن هم به ندرت صورت می گیرد، صاحبخانه ها، خانه هایشان را به قیمت های دلخواه خود اجاره می دهند و این مشکل باعث شده است خیلی از جوانان توانایی اجاره مسکن را نداشته باشند.

وی افزود: باید نظارت دقیقی بر روی قیمت مسکن انجام شود تا هرکس که خانه ای دارد به هر قیمتی که دوست دارد برای آن تعیین اجاره نکند، این موضوع خیلی به چشم می خورد و ما هر روز شاهد جوانانی هستیم که برای اجاره مسکن به بنگاه می آیند اما دست خالی باز می گردند و واقعا نمی توانند خانه ای را اجاره کنند.

چشم و هم چشمی مالکان و تبدیل رهن به اجاره بعد از وقفه کوتاه

وی با بیان اینکه میزان اجاره بها هر سال بین 15 تا 20 درصد افزایش می یابد تصریح کرد: از سوی دیگر با توجه کم شدن سود بانکها برای سپرده ها صابخانه ها تمایل به گرفتن مبلغ رهن زیاد ندارند و بیشتر به دنبال گرفتن اجاره بها هستند و این موضوع هم برای مردم به خصوص زوج های جوان سنگین است.

وی گفت: دادن نرخ‌های کاذب از سوی مالکان ظاهرا به نوعی به عادت تبدیل شده است و مالکان با عنوان اینکه واحد مسکونی پائین‌تر از واحد مسکونی خود با نرخ بالاتری به اجاره رفته است به نوعی با چشم و هم چشمی نرخ خود را بالاتر می‌برند.

گرانی اجاره بها موجب کاهش ازدواج می شود

یکی از جوانان شهرستان بن می گوید: من دارای تحصیلات کارشناسی هستم ولی متاسفانه تاکنون نتوانستم شغلی با درآمد مناسب را بیابیم و بیشتر به کارهای آزاد نظیر باربری  مشغول هستم و بنا به اینکه شغل بسیار سختی هم هست درآمد زیادی ندارد.

وی افزود:در حال حاضر  تمام تلاشم را انجام میدهم تا بتوانم خرجی ام راخودم تامین کرده و بتوانم مقداری پول  پس انداز کنم

وی ادامه می دهد: من به دلیل اینکه نمی توانم یک واحد آپارتمان اجاره کنم واقعا با مشکل مواجه هستم و شاید یکی از دلایل تجرد من هم این باشد چرا که زمانی که به خواستگاری می روی یکی از مهمترین سوالات در خصوص مسکن است و خیلی از دخترخانم ها هم حاضر نیستند با خانواده همسر در یک خانه زندگی کنند و همین امر و گرانی اجاره بهای مسکن موجب شده که ازدواج کم شود.

نرخ خاصی برای تعیین اجاره بها وجود ندارد

احمدی یکی از جوانان بنی در خصوص اجاره بها به خبرنگار ما گفت: متاسفانه هر سال شاهد افزایش نرخ اجاره بها در سطح شهرها هستیم که هیچگونه جدول و رنج خاصی برای افزایش ندارد و هر کس به خواست و دلخواه خود اجار بها را تعیین می کند.

وی ادامه داد: جوانی که تازه ازدواج کرده و علاوه بر دغدغه های فراوانی که امروزه در زندگی ها وجود دارد، موضوع اجاره های سنگین هم به معضلات او اضافه شده است.

بعد از بیکاری، مسکن مهمترین علت عدم ازدواج جوانان است

نادری یکی دیگر از جوانان شهرستان بن  نیز بیان کرد: به نظر من به دلیل اینکه خرید مسکن برای قشر عظیمی از جامعه بخاطر گرانی ممکن نیست، در نتیجه خانواده ها و جوانان به اجاره نشینی روی می آورند و همین موضوع باعث افزایش اجاره بها شده و از طرف دیگر به دلیل عدم ثبات در بازار خرید و فروش مسکن، صاحبان مسکن در فروش مسکن خود مردد هستند.

یکی از مستاجران شهر بن که بیش از 10 سال است در خانه های مردم زندگی میکند در گفتگو با  خبرنگار ما ضمن بیان این که نرخ اجاره مسکن در شهرها مناسب نیست، اظهار داشت: زندگی با این شرایط گاهی خیلی سخت و طاقت فرساست و بازار اجاره و خرید مسکن در این شهر کمر شکن شده است.

وی بیان کرد:تا اکنون چندین مرتبه به صاحب خانه ها گفته ایم که دستی به خانه بکشیم و خانه را مرتب کنیم و مقداری از اجار بها را کم کنید هیچ کدام قبول نکرده اند و در بعضی از جانه واقعا مستاجر قبلی رعایت هیچ چیزی را نکرده است.

این مستاجر بیان کرد: با این اوصاف خانه ها و وضعیت نامناسب، قیمت اجاره بها با شهر های بزرگ مانند شهرکرد و اصفهان مقایسه شده و  و صاحب خانه حاضر نیست به قیمت کمتر اجاره دهد.

وی گفت : پول پیش برای اجاره معمولا برای این گرفته می شود که اگر خسارتی به خانه وارد شد ضمانت  باشد ولی در اینجا چون صاحب خانه به مقداری پول نیاز دارد به همان مقدار پول پیش میگیرد تا کارش راه بیفتد

وی با ابراز ناراحتی از برخی از این صاحب خانه ها گفت : گاهی بعضی از صاحب خانه ها، خانه را هم برای فروش گذاشته و در همان حال آن را اجاره هم میدهند و این مستاجر میباشد که باید جوابگوی مشتریهای گاه و بیگاه باشد و در آخر هم روز شمار اجاره را حساب کرده و از مستاجر  میگیرند .

وی مطرح کرد : گاهی صاحب خانه در شهر دیگری ساکن بوده و  و چندین سال خانه دست یک مستاجر خیلی خوب ودلسوز می ماند وقتی صاحبخانه برای تسویه حساب می آید احساس میکند خانه ش خیلی بهتر از اینها بوده و قطعا مستاجر در نگهداری منزل کم کاری کرده و باز هم این مستاجر است که علیرغم زحمتی که در نگهداری منزل کشیده باید متحمل خسارت بشود

وی بابیان اینکه هیچ ارگانی متولی رسیدگی و نظارت به این امور نیست گفت: به نظر میرسدیک اداره و یا یک ارگان باید در نظرگرفته شود برای اینکه به وضعیت خانه های اجاره ای رسیدگی کرده و  حتی قیمت اجاره بها و پول پیش را با توجه به ساختمان و امکانات آن مشخص تا از اعمال سلیقه های شخصی در این موارد جلو گیری شود.